#Prestige

LYON 4EME arr Appartement en frais réduits 5 pièces - 1 750 000 €*

140 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Maison sur le toit de 140 m² avec un Solarium de 150 m² de 360° en rooftop !
Découvrez cette opportunité immobilière dans LYON 4 en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS avec ce bien type T5
au 4 ème étage et dernier étage avec 150 m² de terrasse en rooftop et une seconde terrasse de 94 m² entourant l'appartement !

Elle comprend 1 séjour/cuisine de 63 m² donnant sur la terrasse de 90 m², 1 suite parentale (chambre, placard et salle d'eau), 3 chambres toutes avec placard, 1 salle de bain double vasque, toilettes séparée, avec accès à la terrasse de 94 m² pour chaque piece à vivre ! Puis le Must : un accès au toit avec un Solarium privé de 150 m² !!!!

Une maison sur le toit d'exception à la Croix Rousse à Lyon dans un quartier mythique...
Votre future résidence vous attend au cœur du quartier de la Croix-Rousse dans les hauteurs de Lyon 4 ème, quartier mythique et particulièrement recherché, la Croix Rousse abrite un grand marché quotidien, d'innombrables commerces de proximité, des établissements scolaires et pleins de petites boutiques indépendantes, d'ateliers de créateurs et de cafés branchés. Votre futur lieu d'habitation sera desservi par 2 stations de métro, 7 lignes de bus et autant de stations Vélo'V. Enfin, 2 espaces boisés classés vous accueilleront pendant vos week-ends ensoleillés.
Votre maison sur les toits profitera des meilleures prestations :
Solarium, terrasse, salle de bains aménagée avec pare bain pour la baignoire, WC suspendu et lave-mains, parquet dans les pièces de vie ou carrelage 60x60 cm, une isolation phonique et acoustique maximale et optimale, le chauffage au gaz avec thermostat d'ambiance programmable, un visiophone écran couleurs et la technologie Radial Duo avec vigik intégré pour plus de sécurité.

Elle est livrée avec 2 garages en sous sol!

plan sur demande .
photos non contractuelles .
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830033465953 / 453121 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 453121
  • Année de construction 2021
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 4
    Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 63 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 750 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 72
  • Charges copropriété250 €/mois
  • Quote part de charges3 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

12 Biens du conseiller

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