#Prestige

LYON 2EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 781 353 €*

90 m² hab
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

Vues imprenables de Lyon et surtout Fourviere avec cette opportunité immobilière à la confluence en FRAIS DE NOTAIRE à +/-2.5 % ,un bien type T4 de 90 m² au 15 ème et dernier étage avec 1 loggia de 10 m²!

IL comprend 1 séjour/cuisine de 29 m² donnant sur une loggia de 10 m² orienté Nord/Est, 1 suite parentale (chambre, placard et salle d'eau), 2 autres chambres ,1 salle d'eau & toilettes séparées .

Il se situe à Lyon, au cœur du quartier de la Confluence, à proximité des commerces et services :
Centre commercial et pôle de loisirs de la Confluence, patinoire, musée de la Confluence, restaurants, Hôtel de Région, bureau de poste à quelques centaines de metres à pied...
Ecoles: maternelle Montessori, école primaire Alix, collège Jean Monnet...
Transports (ligne de tramway à 250 mètres à pied).

Les prestations sont de très haute qualité:
Hauteur sous plafond de 3 m .
Large choix de prestations haut de gamme pour personnaliser votre appartement avec caractère et identité .
Carrelage grand format jusqu’au 60x60 cm, parquet contrecollé .
Salles d’eau : choix de mobiliers, revêtements de sols et faïences en harmonie .
Equipements domotiques .
Menuiserie extérieur en bois et aluminium .
Chauffage collectif raccordé au chauffage urbain + Cogénération .
Panneaux photovoltaïque en toiture .

Il est livré avec 1 cave et 1 garage en sous sol!

plan sur demande .
photos non contractuelles .
A réserver pour 2023 .
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830037570881 / 471817 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471817
  • Année de construction 2023
  • Etage du bien 15
  • Nombre d'étages 15
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 29 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 781 353 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 38
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

12 Biens du conseiller

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