LUSSAT Maison 3 pièces - 195 000 €

SOUS OFFRE

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison des années 74 de 76m² 3 pièces sur parcelle de 2100m² située à Lussat dans un secteur calme et proche des commodités. Ecole primaire à 350m, boulangerie bureau tabac Mairie à 500m. Clermont-Ferrand à 25min.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement desservant un coin cuisine aménagée, un séjour de plus de 25m² avec accès a une véranda ensuite 2 chambres de 12m², une salle d'eau de 4m² et un wc indépendant.

A l'étage des combles à aménager (potentiellement habitables pour environ 20m²).

Un garage de plus de 15m² et un hangar de 100m² complètent le tout.

Chauffage électrique + poêle à bois - Huisserie bois double vitrage 1ère génération / Porte fenêtre PVC double vitrage récente et volets roulants / Ballon 150L

Assainissement individuel fosse septique (devis pour tout à l'égout en cours)








Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 558277 )