LUNERAY Longere 3 pièces - 193 000 €

Belle longère de 85m2 aux portes de Luneray à 10minutes de veules les roses.
Dans un endroit calme avec route peu passante.

Cette longère avec ses 1400m2 de terrain et sa grange de 70m² au sol vous séduira.
En entrant dans cette longère, vous avez une pièce dédier a un escalier en chêne qui permet l'accès un l'étage et de la cuve mixte à Fioul et/ou bois.
La cuisine de 11m2 et équipé vous offre trois portes une pour un WC séparé, une vers une salle de bain de 7m2, Dans cette salle de bain une porte vous mène vers un cellier de 12m2.

Retournons dans la cuisine et empruntons la dernière porte.
Un sejour semi séparé de Poutre en chêne, une pièce de 30m2 remplis de charme.
Cette pièce à une belle cheminée ouverte.
Exposé Sud elle est illuminé toute la journée.
Avec une porte fenêtre.
Cette pièce dispose d'une porte qui mène vers une chambre de 16m2 qui elle même mène vers une deuxième pièce de 11m2.

Un garage est accolé à la grange.
Pompe à eau manuel.

La grange peut être réhabilité pour en faire une dépendance.
Des travaux d'isolation sont à prévoir, ce sont des fenêtres simples vitrage.
Un assainissement à remettre aux normes.

Cette longere est à proximité des supermarchés à pied à environs 500m.
Il y a deux crèches à disposition et vous avez le choix entre deux écoles élémentaire et le collège de luneray est à 800m à pied.

Classe énergie G.

À Prévoir :
Isolation
Fosse septique à remettre aux normes
tableau électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 https://www.optimhome.com/conseillers/taylor.leroy (réf. 544961 )