LORMONT Appartement 5 pièces - 222 000 €

Appartement d’environ 97 m² , situé dans le paisible secteur des 4 Pavillons , au sein d'un immeuble de 4 étages , bien entretenue avec ascenseur. Toutes commodités accessibles à pied (Bus et tram A à 2 minutes à pied),des infrastructures scolaires , des commerces...dans un rayon de 600 mètres .

Des travaux de ravalement et isolation par l'extérieur de l'immeuble, déjà approuvé par la copropriétés .

Opportunité Exceptionnelle pour une Famille Nombreuse ou un Investissement Locatif en Colocation .
Vous recherchez un appartement parfait pour accueillir votre grande famille ou envisagez un investissement locatif intelligent en colocation? Ne cherchez pas plus loin !

Je vous propose un appartement situé au 3 ème étage avec ascenseur + 3 balcons et une loggia, sans vis-à-vis donnant sur un parc privé. (m² en loi carrez =91, 35 m²)

La visite commence par une entrée desservant en premier lieu à notre gauche un séjour baigné de lumière naturelle, la visite se prolonge sur le salon avec la possibilité de transformer en chambre, donnant sur les balcons.
La visite se poursuit avec la pièce maîtresse de cet appartement une cuisine aménagée indépendante de 10,40 m² ouverte sur une grande loggia et un cellier attenant.
S'ensuivent un dégagement et 3 chambres dont 2 donnant sur le balcon avec vue sur un superbe parc, Nous continuons avec la salle de bains composé d'une baignoire
La Résidence offre un cadre apaisant et agréable grâce à son parc arboré.
Facilitée de stationnement avec deux places de stationnement libre. Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide Eau chaude , chauffage, Ascenseur, Gardien , entretient des espaces commun et espaces verts ) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 552135 )