Appartement 4 pièces - 140 000 € LONGUES

A découvrir appartement de 88 m2 , situé à LONGUES ( 63270), à proximité des commerces, des écoles , de la gare SNCF, à 3 minutes de VIC LE COMTE et à moins de 20 minutes d'AUBIERE ou BEAUMONT.

Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte, exposée Sud avec 2 portes fenêtres donnant sur un espace extérieur de plus de 20m2 , 3 chambres (12,10 et 11 m2), une salle de bains et WC indépendants.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, au sein de la résidence des Bois de la Comté .
La pièce de vie bénéficie d'une belle vue dégagée sur un parc arboré derrière la pharamcie. Aucun vis à vis et au calme.
L'appartement dispose d'une place de parking situé juste au pied de l'immeuble en face de l'entrée .

Sont jointes au reportage photos quelques propositions d'aménagement virtuel de certaines pièces.

Ensemble des huisseries en PVC double vitrage avec des volets roulants .
L'ensemble de la résidence (5 immeubles en totalité) , a bénéficié d'une isolation extérieure en 2019, d'une rénovation de l'entrée de chaque immeuble et de l'isolation des plafonds des caves.
Chauffage au Gaz collectif
DPE D
Travaux de rafraichissement à prévoir dans l'appartement. Devis mis à disposition lors des visites

Bien à visiter rapidement

Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide + chauffage inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 551649 )