LOCARN Villa 10 pièces - 330 000 €

Cette charmante propriété, construite en grande partie en 2003, d'une superficie d'environ 230 m² est actuellement disponible à la vente.
Rénovée avec des matériaux de qualité vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Nichée en plein campagne sur un terrain d'environ 1,8 hectare, elle est agrémentée d'un kiosque de jardin pour lire en toute quiétude, d'arbres fruitiers et d'une prairie pouvant accueillir vos animaux de pâturage.

Située à seulement 10 minutes de Carhaix et à 20 minutes de Rostrenen, cette villa offre de nombreux avantages, parmi lesquels un studio d'enregistrement de 2020 attenant et un grand garage de 47 m².

Située en toute tranquillité, à l'abri des regards, la maison présente au rez-de-chaussée :
- une chaufferie-buanderie avec un grenier
- Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 42 m² composé d'une cuisine ouverte dînatoire, aménagée et équipée et d'un salon avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour des soirées agréables au coin du feu.
- de cet espace de vie accédez au studio d'enregistrement de 21m² qui pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
- un grand salon de 32 m² traversé de lumière grâce aux 2 baies vitrées donnant sur les terrasses.
- découvrez au espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'étage, une belle mezzanine en bois accueillant un bureau et desservant à gauche une suite parentale (26 m²) avec salle d'eau neuve avec wc et dressing et à droite un 2nd bureau, une salle de bain avec wc et une grande chambre de 28 m² pouvant êtres séparée en 2.


À l'extérieur, la propriété dispose :
- d'un jardin autour de la maison
- de serres pour le potager avec des récupérateurs d'eau
- d'un verger
- de deux terrasses
- Deux bâtiments, dont un garage (47m²) servant aussi d'atelier et un autre destiné au stockage de matériel
- un bûcher
- une fosse septique aux normes
- éligible à la fibre

Cette propriété offre un cadre idyllique, conjuguant confort et tranquillité, à proximité des commodités de Carhaix Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 556305 )