LIVAROT PAYS D'AUGE Maison 5 pièces - 108 108 €

SOUS COMPROMIS


Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers référents sur le secteur, sont ravis de vous présenter cette magnifique maison de type anglo-normand offrant de beaux potentiels.
Idéalement située à 10 min en voiture de la ville de Livarot, cette maison de 77m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée ;
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée accueillante.
Le séjour/salon de 25m², baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée insert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas dans un espace pratique et bien pensé.
Un WC vient compléter ce niveau pour plus de confort.

À l'étage ;
A l’étage, le parquet en chêne présent dans les chambres, apporte une touche d’élégance et de confort.
Vous découvrirez trois spacieuses chambres, dont une avec dressing, offrant à chacun son espace personnel.
La salle d’eau avec WC est dotée d’une jolie douche à l'italienne et d’un sèche-serviettes pour une touche de modernité et de confort.

Le jardin arboré d’environ 400m², agrémenté de dépendances et d'un garage, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.

Un sous-sol complet, divisé en trois pièces dont une cave, offre également un espace de rangement supplémentaire.

Les fenêtres en PVC équipées de volets persiennes assurent une isolation optimale, tandis que le système de tout à l'égout et l'absence de travaux de toiture garantissent une tranquillité d'esprit.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Entre la boulangerie, la boucherie, le médecin, la pharmacie, l’école, tout est à portée de main.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier investissement.

Contactez dès maintenant Sandrine & Tony pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 556405 )