LISIEUX Maison à colombage 5 pièces - 440 000 €

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété, idéalement située à mi-chemin entre Lisieux et Orbec, implantée dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et sans nuisances sonores.
Un véritable havre de paix ou règnent calme et sérénité !

Ce bien atypique, ancien pressoir entièrement rénové, qui derrière ces façades typiques du Pays d'Auge, recèle bien des trésors, se compose d'une maison principale, d'un petit chalet en bois, et s'étend sur près de 6400m² de terrain, dont une partie en parc paysager et une partie en herbage.

Découvrons sans plus attendre les atouts, le charme et les particularités de ce bien !

Commençons par le rez-de-chaussée avec sa grande cuisine aménagée, que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, avec son style campagne et ses meubles originaux. Cette belle pièce dispose d'un "puit de lumière ouvert" permettant d'avoir une vue plongeante sur l'espace à vivre du rez-de-jardin, espace que l'on pourra rejoindre par un bel escalier en colimaçon dont le pilier central n'est autre que l'ancienne visse du pressoir.
Sur l'autre partie du rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre parentale avec dressing, puis une charmante salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une simple vasque conçue à partir d'un meuble ancien en bois et marbre, et des toilettes séparées. D'ici, on pourra accéder la la buanderie, à la chaufferie et au garage.

Partons maintenant à la découverte des espaces à vivre du rez-de-jardin !
Comme indiqué ci-dessus, un escalier en colimaçon, partant de la cuisine, permet d'accéder au séjour dont l'attrait principal se situe au niveau de l'ancien pressoir. En effet, les propriétaires actuels l'ont complètement repensé pour créer un espace atypique et convivial, où l'on pourra s'installer pour un moment de partage avant de rejoindre la salle à manger. Autre idée ingénieuse et astucieuse, la cuisine se trouvant au niveau supérieur, les propriétaires ont installée un monte-plat, évitant ainsi les aller venus d'un espace à l'autre au moment des repas.
Un fois le dîner terminé, vous serez invitez à rejoindre la véranda, belle pièce lumineuse et spacieuse, pour une partie de billard ou un moment de détente au bord de la piscine située à l'intérieur.
Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez également profiter du jardin joliment fleuri et arboré, de la vue sur les bois en contre bas de la maison, puis en prêtant l'oreille vous apprécierez les clapotis de l'eau du ruisseau qui borde le terrain.

La nuit tombante, vous rejoindrez l'espace nuit du 1er étage qui, indépendamment des 2 chambres et de son bureau, vous réserve 2 belles surprises! Un espace "spa" composé d'un sauna et d'un hammam, quoi de plus naturel pour cet endroit qui invite au bien-être et à la zenitude.

Mais ne nous arrêtons pas là ! Vous aimez recevoir vos amis, votre famille !? Parfait, la propriété dispose également d'un petit chalet en bois composé d'une cuisine et coin repas, de 3 chambres et d'une salle de douche avec WC. Et c'est sans compter sur sa terrasse en bois qui offre une belle vue sur la campagne environnante !

Bref, vous l'aurez compris, ce bel ensemble immobilier peut vous offrir tout le calme et la sérénité dont vous rêvez, où chaque membre de la famille trouvera sa place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 549523 )