LIMOGES Maison de caractère 8 pièces - 402 870 €

Rare
Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Localisée à Limoges (87100), je vous propose cette très belle maison familiale de 6 chambres qui déploie 210 m2 habitable avec jardin arboré et clos, piscine, terrasse, et un grand garage. Elle se situe dans le quartier « la brégère » dans une rue à sens unique, très calme et avec facilité de stationnement. Les commodités pour la vie quotidienne et les écoles sont à proximité. La maison ne laisse pas indifférente par ses espaces de vie, son confort, sa luminosité et sa décoration intemporelle.
La rénovation est récente avec des matériaux de qualité. Les parquets d’origine (chêne) ont été en partie préservés.
La maison est organisée en demi étage, permettant ainsi à chacun de profiter de ses espaces de vie :
Au rdc, une entrée, une cuisine équipée avec un accès sur l’extérieur, une pièce de vie traversante avec salon et séjour le tout pour un total de 46 m2. Une grande porte fenêtre permet d’accéder à la terrasse et au jardin. L’ensemble est harmonieux et s’intègre joliment avec l’extérieur.
En demi étage, une pièce traversante lumineuse, idéale pour un salon télé et/ou un bureau. Parquet en Bambou.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 18, 16 et 11 m2 et une salle de bain avec wc. Placards de rangements.
Au 2ième demi étage, une chambre parentale de 25 m2 avec salle de bain / douche, double vasque wc séparé et dressing.
Au dernier étage, 2 chambres de 16,70 et 12,80 m2 avec placards. Egalement une salle d’eau de 7 m2 et wc séparé.
Un grande cave très saine avec dalle béton et une partie carrelée : Elle abrite le local technique (chauffage) et la buanderie.
Le garage (deux voitures) est traversant et permet ainsi l’accès au jardin. Dans celui-ci, une piscine de 19m2 chauffée.
Caractéristiques du bien :
Rénovation récente
6 chambres-2 salles de douche-1 salle de bain-un wc par étage
Nombreux rangements
Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation récente
Huisseries double vitrage en pvc avec volets roulants solaires « somfy » commande centralisée.
Garage pour deux voitures avec portail électrique.
Jardin avec joli terrasse en cumaru et piscine chauffée de 6X3 au sel
Cette maison avec ses grandes ouvertures, ses parquets, ses cheminées, sa rénovation récente intemporelle, crée en son sein une atmosphère lumineuse et chaleureuse à la fois.
C’est un bien pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en bénéficiant des avantages de la ville.
Idéale pour une famille.
Vous y entrez et vous y posez vos valises !
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Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 550690 )