MAISON de CARACTERE - 274m² - 5 Chambres - SILLARS - 86320

Située 5' du centre-ville de Montmorillon mais sur la commune de SILLARS : BELLE MAISON de CARACTERE de 274m² habitable sur un terrain de 2498m² avec petits toits et mare - l'accés se fait par une alléee privative le long de la mare et donne accés par une terrasse en bois a une des 2 entrées principales du bien (sachant que de nombreuses pièces bénéficient de porte-fenètres) - En rdc une belle entrée de de 13,46m² donne accès a la cuisine, un des salons et autres pièces - Cuisine de 9,69m² aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaiselle,micro-ondes,hotte...) - Salle a manger de 13,71m² avec porte feneère donnant sur terrasse - 1er salon de 45,76m² avec cheminée ouverte fenètre et porte-fenètre très claire - 1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc de 5,19m² (VMC) - Bureau de 13,56m² avec porte-fenètre donnant sur jardin , poutres, tomettes - 1er Dressing de 3,57m² - 1ère chambre de 13,51m² avec sol tometes - 2ème salon de 27,77 m² avec cheminée fermée, fenètre et porte-fenètre donnant sur jardin - Wc indépendant de 1,77m² (VMC) - Salle d'eau de 8,91m² avec lavabo, sèche-serviette et VMC - 2ème Dressing de de 4,17m² - Cuisine d'éte fermée de 17,56m² avec branchement machine pouvant devenir une autre chambre/bureau ... - 2ème chambre de 16,67m² avec parquet et 2 fenètres traversant - Au 1er étage 3 chambres avec poutres, moquette , velux et fenètres de 12m² / 18,83m² / 13,56m² dont une avec dressing de 3,89m² - Chaudière granulés - Cheminées - Double vitrege/Pvc - Double isolation mur/brique - Isolation ouate cellulose - Fosse septique - Petits toits - Mare - Taxe foncière 2025: 953,00€ - Un super cadre au calme et a moins de 5' de tous commerces, hopital, marché, services de l'état - UN TRES BEAU BIEN - Maison Familiale et/ou activité MIXTE Perso/PRO (plusieurs accès rdc) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 596944 )
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