LILLE Maison de ville 3 pièces - 150 000 €

Pascal Vanneste vous propose en exclusivité cette jolie maison de 43m² environ située dans un quartier de Lille centre.

Dans un esprit chaleureux des courées à la lilloise, cette maison située à Lille secteur St Michel - Solférino offre de nombreux atouts.

Idéale pour un premier achat ou un investissement.
Potentiel d'agrandissement en aménageant le 3ème étage.
L'orientation Ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement aux meilleures heures de la journée.

A proximité avec toutes commodités et transports :
- Metro République Beaux-Arts (L1) à 10 m
- Metro Wazemmes (L1) à 11 m
- Gares Lille Flandres - Europe 15 mn en métro - 9mn en vélo.
- Hyper Centre de Lille à 11 mn à pied.
- Rue Solférino à 10 mn
- A moins de 10 minutes des écoles.


La toiture vient d'être changée en octobre 2023 avec installation d'un Velux au 3ème étage, ce qui permet d'envisager un agrandissement avec chambre en mezzanine + 2ème salle de douche.
Les plans d'aménagement qui ont été réalisés sont disponibles.


Construite sur 3 niveaux, cette maison se compose actuellement :
- Au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 15m² avec fenêtre orientée Ouest+ un débarras de 1.18m²
- Au 1er étage, la première chambre parquetée de 10m² + salle de douche de 4.17m² avec toilettes.
- Au 2ème étage, une chambre parquetée de 13.5m² habitables ( 14.8m² au sol).
- Le 3éme étage de 16m² au sol qui peut être aménagé et dispose déjà d'un Velux neuf.


L'espace extérieur, partagé avec les occupants de la courée, permet de poser une table de jardin,, des vélos.

Contactez Pascal Vanneste afin d'organiser une visite sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 https://www.optimhome.com/conseillers/pascal.vanneste (réf. 550964 )