LILLE Immeuble de rapport 4 pièces - 298 000 €

Immeuble de rapport rénové - Lille Vauban Esquermes proche Métro Montebello.

Alexis Tanchis vous présente en exclusivité cette opportunité d'investissement, entièrement rénové en 2019, composé de 3 lots cadastrés, tous actuellement loués meublés.

Il s'étend sur 3 niveaux + une cave commune.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio bis de 22.5 m² avec une mezzanine dédiée à l'espace nuit.
Aux 1er et 2ème étages, deux autres studios bis de 20.5 m² chacun.
Toutes les cuisines et salles de bains sont intelligemment agencées, séparées des pièces de vie pour un confort optimal.

En plus du nécessaire de la location meublé, les appartements sont tous équipés de machine à laver et mobilier d'appoints.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2019 et se situe dans un très bon état général.
Appartements très lumineux. Tous les DPE sont en classe E (Voir amélioration avec les nouveaux seuils DPE qui entreront en vigueur prochainement). Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. SDB avec douche, WC et meuble vasque.

En terme de localisation :
- métro, lignes de bus et V'Lille à 200 mètres à pieds
- Proximité directe avec les écoles

Loyer annuel : 18 312 euros HC - Loyer fixé selon l'encadrement et sans complément de loyer.
TF : 864 €
3 compteurs d'électricité individuels.

Belle opportunité d'investissement


Nombre de lots de la copropriété: 3. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 553577 )