LILLE Duplex 2 pièces - 282 000 €

En EXCLUSIVITÉ, Alexis Tanchis vous propose cette maison coup de cœur en duplex de 45m² au sol, avec une grande terrasse, en plein cœur du Vieux-Lille et à deux pas de la Place Louise de Bettignies.

Datant du XVIème siècle, vous serez immédiatement séduit par son charme et son cachet typique de la vielle ville, avec ses poutres et ses briques apparentes.

L’entrée privative et voutée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 25m², donnant sur une grande terrasse de 23m² avec son puit d’époque.

À l’étage, une chambre avec dressing donnant accès à la salle de bain avec baignoire et rangements.

Vous disposerez également d’une cave privative en sous-sol.

Ce bien peut également être destinés à l'exercice d'une profession libérale à usage de bureaux.
Faibles charges de copropriété, chaudière gaz individuel à haute performance énergétique avec thermostat d'ambiance, double vitrage, diagnostic amiante et plomb négatif. 45.7 m² au sol / 41.8 m² Loi Carrez.

Coup de cœur garanti !

Situation géographique de choix, dans une rue charmante du Vieux-Lille, tout en étant proche de toutes les commodités, axes autoroutiers et transports (Bus / V’Lille / Gares).

Une nouveauté et une exclusivité à visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic et parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 537543 )