LIBOURNE Maison vigneronne 5 pièces - 515 000 €*

Une vraie douceur de vivre et un parti pris d'avant-gardisme pour ce joli domaine viticole dont les vignes d'un seul tenant sur un peu moins de 4 Ha suivent les courbes du côteau de Vérac.

Domaine "clé en mains", fruit d'une gestion très saine et d'une commercialisation dynamique tant en France qu'à l'export.

La maison d'habitation (138m2), actuellement exploitée en gite oenotouristique, accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses, sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec cheminée, ses 2 SDB-SDE et toilettes séparés ainsi que la piscine idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu.

Les bâtiments d'exploitation (342m2) sont adossés à la maison avec un accès distinct et se composent de cuviers béton, chais à barriques, laboratoire, caveau de dégustation, atelier de rangement, débarras, pièce de thermorégulation et d'un garage.

Certifié Bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité.
Les vins sont élevés en jarres de terre cuite, en foudres ou en cuves béton thermorégulées.

Ces vignes appartiennent à un groupement financier familial prêt à les céder (77000€FAI) ou à les louer (bail de fermage)aux repreneurs.


A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV)


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 https://www.optimhome.com/conseillers/rossow (réf. 545060 )