#Coup de Cœur

LIBOURNE Maison en pierre 5 pièces - 437 500 €

150 m² hab
80 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
437500

OYEZ, OYEZ !!!

VISITE VIRTUELLE A VOTRE DISPOSITION !!!!

Je vous présente à la vente cette grande et jolie maison de 150 m² avec garage et jardin, située dans quartier calme et très peu passant du quartier Montaudon.

Celle-ci se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE :

- 1 entrée,
- 2 buanderies,
- 1 garage,
- 1 chambre.

AU 1ER ÉTAGE :

- 1 grand salon / salle à manger de 45 m², avec terrasse,
- 1 cuisine ouverte,
- 1 WC,
- 1 bureau.

AU 2 EME ÉTAGE :

- 3 chambres,
- 1 salle d'eau,
- 1 salle de bain.

REZ DE JARDIN :

- 1 jardin de 80 m² piscinable.

La première fois que je suis entré dans cette maison j'ai été agréablement surpris du calme qui régnait dans la rue, située pourtant proche du centre-ville.

A l'intérieur de cette maison vous y retrouverez les formes arrondis et la luminosité typique de l'art déco de l'époque.

Rénovée à partir de 2009, cette propriété a été réagencée avec goût, puis entretenue méticuleusement, avec rigueur !

Le DPE est en C et C, aucune anomalie électrique ou de gaz, pas de termite, pas d'amiante.

Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 560618 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 437 500 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 560618
  • Année de construction 1949
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Toits
Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 80 m²
  • Surface jardin 80 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 437 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 000 €  et  1 430 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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437500