LIBOURNE Appartement 1960 3 pièces - 150 000 €

Libourne, ville dynamique de 24000 habitants.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et berges de dordogne, venez découvrir cet appartement restauré d'une surface de 80 m² au sol (74,27 m² loi Carrez).

Il se compose d'une entrée sur couloir, desservant :

- Une cuisine aménagée de 12 m², lumineuse et fonctionnelle.
- Un salon/salle à manger de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc arboré de la résidence.
- Une salle d'eau de 5,6 m² ouvrant sur une loggia.
- 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard.

Situé au 3ème et dernier étage de la résidence il bénéficie d'une luminosité importante et d'une exposition traversante (Est-Ouest)
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisé à savoir :

- Electricité
- Changement menuiseries double vitrage et volets roulants électrique
- Chaudière à condensation et radiateurs
- Doublage des murs
- Cuisine
- Salle d'eau
- Isolation des combles par la copropriété

Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, le ravalement de la résidence est déjà financé.
A proximité :

Ecoles, bus et commerces à 500m

Visites possibles 7 jrs/7
Plans 3D & suggestions d'aménagements
Prix négociable Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 547355 )