#Sous compromis #Vendu

LIBOURNE Appartement 1960 3 pièces - 150 000 €

75 m² hab
74 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
150000

Libourne, ville dynamique de 24000 habitants.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et berges de dordogne, venez découvrir cet appartement restauré d'une surface de 80 m² au sol (74,27 m² loi Carrez).

Il se compose d'une entrée sur couloir, desservant :

- Une cuisine aménagée de 12 m², lumineuse et fonctionnelle.
- Un salon/salle à manger de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc arboré de la résidence.
- Une salle d'eau de 5,6 m² ouvrant sur une loggia.
- 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard.

Situé au 3ème et dernier étage de la résidence il bénéficie d'une luminosité importante et d'une exposition traversante (Est-Ouest)
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisé à savoir :

- Electricité
- Changement menuiseries double vitrage et volets roulants électrique
- Chaudière à condensation et radiateurs
- Doublage des murs
- Cuisine
- Salle d'eau
- Isolation des combles par la copropriété

Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, le ravalement de la résidence est déjà financé.
A proximité :

Ecoles, bus et commerces à 500m

Visites possibles 7 jrs/7
Plans 3D & suggestions d'aménagements
Prix négociable Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 547355 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 150 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 547355
  • Année de construction 1968
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 74 m²
  • Surface séjour 25 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 150 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 144
  • Charges copropriété95€/mois
  • Quote part de charges1 139€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  650 €  et  910 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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