LEXY Maison 8 pièces - 704 960 €

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité aucun travaux à prévoir, une visite s’impose.

Installation d'une chaudière gaz marque Frisquet posée en juillet 2022.
La toiture a été changée en 2006, et en même temps isolation du toit.
Panneaux solaires installés en mai 2023 contrat sous EDF qui fonctionnent! Encore 25 ans de garantie!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12m2, un dressing, rangement épicerie, un garage porte électrique
ou l'on peut mettre deux voitures, un atelier de 26m2, et pour finir une buanderie de 15m2.

Au premier étage de cette charmante maison vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain ainsi qu'une deuxième salle de bains.
Salon salle à manger d'environ 38m2 qui donnent accès à la piscine couverte d'une véranda. (système de filtration installer)
Cuisine équipée de 15m2, qui donne aussi sur l’extérieur.
La terrasse fait 132m2, sur celle-ci vous avez aussi un coin-repas protégé d'une pergola.

Au second étage, vous trouverez deux chambres de 11m2 et 16m2.
Un salon de 20m2, salle de sport de 20m2, et une pièce de 7m2 que vous pouvez facilement la transformer en salle de bain toutes les arrivées nécessaires sont prévues.

Côté jardin, c’est un véritable havre de paix naturel qui s’ouvre à vous.

Situation idéale, proche Luxembourg, toutes commodités sur place.

La maison est vendue avec un local commercial de 80m2, actuellement loué au tarif de 800€/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 225 164 Greffe de BAR LE DUC) 06 47 23 92 31 https://www.optimhome.com/conseillers/sophie.pierre (réf. 547383 )