LEUVILLE SUR ORGE Maison 5 pièces - 264 000 €

Richard Riesenmey vous propose cette maison de 94,12m² (Carrez), jumelée sur un terrain de 247m².
Au RDC, une entrée donne sur le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et accès au niveau supérieur. Le séjour de 27m² est équipé d'une cheminée traditionnelle qui permet de profiter de la chaleur d'un feu de bois, et une terrasse donnant sur le jardin, accessible par une large baie vitrée.
A l’étage le palier dessert 3 chambres (10.68m², 12.19m² et 13m² - Carrez), une salle d’eau et un dressing. 2 chambres possèdent un balcon/loggia avec vue sur le jardin, placards de rangement, et une mezzanine sur mesure.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulant isolants.
Pourvu d’un jardin verdoyant en face arrière, clôturé et arboré, agrémenté d’une terrasse dallée, et d'un barbecue maçonné.
Chauffage au gaz, chaudière à condensation neuve de 2022 consomation (seule) de gaz 466€/an en 2022.
Situé dans un petit lotissement, copropriété à faibles charges.
Le garage de 22m² permet de garer une voiture, et dispose d'un espace rangement, une cour en face avant permet aussi de rentrer 1 autre voiture, avec en plus une place de parking privative. Idéalement situé, à 10 minutes à pieds des écoles, des commerces et du centre-ville; gare RER C à proximité, permet l'accès à Paris en 35 minutes.
Village offrant un environnement de verdure exceptionnel, au calme, a proximité du lac et des promenades, les accès aux autoroutes A10, et A6 sont à 10 km seulement, et N104 à 5 minutes.
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz 935€ et électricité 558€) : 152€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 https://www.optimhome.com/conseillers/riesenmey (réf. 560898 )