LESPINASSIERE Maison 6 pièces - 126 000 €

A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d’une maison de village de 148 m² sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée vous arriverez de la terrasse directement dans l’espace cuisine de 17,20m² (une cuisine prolongée par une arrière-cuisine). Dans cet espace, vous avez une cheminée à foyer ouvert en état de marche. De la cuisine vous passez au séjour (25m²) avec une fenêtre coté terrasse.
A ce niveau vous avez également un cellier, un débarras et le départ de l’escalier qui conduit aux étages.
En arrivant au 1e étage vous découvrez un bureau (20m²) tout en longueur qui s’ouvre sur une chambre (12,7m²) avec sa salle de bains privative de 12,2m² (baignoire et WC).
En continuant au 2e étage, vous trouvez un couloir qui dessert 3 chambres (11,6m² ; 10m² et 9,50m²), une salle de bains (6,4m²) avec baignoire, lavabo et WC et une buanderie (5,4m²).
Quelle chance d’avoir une terrasse (55m²) agrémentée de plantes et fleurs, pour juste s’asseoir et admirer la vue imprenable sur la nature et la montagne.
A chaque niveau de la maison, vous avez également une vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature.
A chacun des étages vous avez des pièces avec de beaux volumes et une belle luminosité.
A quelques mètres de la maison, vous profitez d’un jardin bucolique et « à étages » de plus de 900 m² : jardin d’agrément, potager, petit bois …tout est possible, Et ce principe de « jardins à terrasse » permet facilement de créer des ambiances différentes.
A côté de la maison ; vous bénéficiez d’une annexe sur 2 niveaux chacun de 20m² environ, espace parfait pour le stockage mais aussi pour faire un atelier par exemple.
A la maison, toutes les fenêtres sont en PVC et équipées de double vitrage avec de volets bois.
Cette maison offre par ses volumes un immense potentiel, il faut prévoir quelques éléments de confort comme le chauffage.
Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme.
Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d’après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici.
Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms).
Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets.
Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin.
Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d’accueil de vacances.
En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur…
Je vous invite à venir découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 553093 )