#Exclusivité

LES VILLETTES Maison 4 pièces - 150 000 €

90 m² hab
330 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
150000

Bienvenue aux Villettes, où la douceur de vivre rencontre l'authenticité rurale. Nichée au cœur d'un cadre de village paisible, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, vous offre une opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de charme et d'histoire.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour de 80 m², parfaite pour les soirées estivales en famille et l'atelier, prêt à donner vie à vos projets créatifs. À l'arrière, un terrain de 330 m² vous attend pour les moments de détente en plein air.

Cette maison sur trois niveaux d'environ 90 m² offre un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille. La pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond avec poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas. Un WC avec douche et une cave donnant sur le terrain plat et clos de murs complètent ce niveau.

Au premier étage, découvrez trois chambres lumineuses et un WC avec lavabo.

Les combles aménagés offrent une grande pièce de 40 m² au sol avec deux vélux pour des possibilités infinies. De plus, un espace sous les combles non aménagé, avec séparation, peut être utilisé pour agrandir cette surface.

Les éléments clés de la maison sont en excellent état : charpente et toiture impeccables, double vitrage bois et volets roulants. La chaudière fuel et la cheminée bois assurent le chauffage, tandis que l'assainissement est collectif. L'isolation des combles est composée de laine de verre et de lambris.

La taxe foncière s'élève à seulement 371€, ce qui en fait une affaire à ne pas manquer.

Explorez cette opportunité dès aujourd'hui, et pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne ratez pas l'occasion de vivre la vie de village dont vous avez toujours rêvé !







Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 544977 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 150 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 544977
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 330 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 150 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 920 €  et  2 650 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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