LES SORINIERES Maison contemporaine 7 pièces - 473 684 €

Maison T7 134m² Les Sorinières (La Haute Lande)
Maison édifiée en 1983 sur une belle parcelle de plus de 1 000m², située en impasse. La maison est distribuée en demi-niveau, se compose :
RdC – Dégagement / Buanderie, WC, Salle d’eau, Dégagement desservant 2 Chambres dont une qui dessert directement la Salle d’eau. Idéal pour recevoir des amis en toute indépendance, ou pour assurer un revenu locatif.
RdJ – Hall d’entrée desservant Cuisine, un grand Séjour/ Salon bénéficiant d’une cheminée et d’une double orientation, et accès au RdC et à l’étage.
Étage – Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bains / Salle d’eau et WC avec lave mains.
Un Préau, et un Garage double complète ce bien.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.
PLANS AVEC CÔTES REMIS POUR TOUT CLIENT SUSCEPTIBLE DE FAIRE UNE OFFRE, APRES VISITE.
Côté prestations :
Alarme, Vidéophone, Portail électrique
Menuiseries PVC ou Métal double vitrage avec Volets battants.
Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
VMC double-flux.
Côté finances : Taxes Foncières 1 526€
Côté scolarité : plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voiture
Côté alimentation :
Centre commercial à moins de 10 minutes en voiture
Supermarché à 5 minutes en voiture
Côté transports :
Bus C4 qui relie Les Sorinières à Greneraie (arrêt à l’entrée du lotissement),
Station Pont-Rousseau à 15 minutes permettant les interconnections avec Tram et bus.
Gare SNCF et aéroport de Nantes-Atlantique à 52 minutes en transports en commun.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 556210 )