LES SABLES D'OLONNE Maison 6 pièces - 364 900 €

EN EXCLUSIVITE - Les Sables d'Olonne, à 400 m du quartier prisé des Roses. Distances à pied : 10 mn de la plage des Présidents, 5 minutes des commerces, 8 minutes des écoles, à 14 minutes du marché Arago, et à 400 mètres de la ligne E desservant le Centre Ville.

Venez découvrir cette maison de ville des années 1970 de 134 m², avec ses 5 chambres, située dans une impasse sur une parcelle de 328 m² exposée Sud.

Au RDC :
Deux grandes chambres avec placards (15 m² et 21 m²), 1 WC , un point d'eau (possibilité pour du locatif).
Une lingerie/chaufferie, une cave climatisée, 1 garage isolé traversant de 55 m² avec ouverture motorisée (parking 2 voitures).


A L'ETAGE :
La partie jour comprend un séjour et une cuisine séparée, la partie nuit est composée de 3 BELLES chambres (dont 2 avec grands placards), une salle d'eau, 1 WC séparé. Le dégagement est doté de 2 grands placards.

Maison très bien entretenue
Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière de 2013).
L'amélioration du DPE peut être obtenue en changeant la porte d'entrée qui n'est pas isolante.

Ce bien vous offre une belle perspective d'aménagement et d'évolution.

Je vous invite à venir visiter ce bien sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/michele.migne (réf. 558295 )