LES PORTES DU COGLAIS Maison en pierre 4 pièces - 115 000 €

"En exclusivité" dans le centre bourg de Montours.

Je vous propose cette jolie maison en pierres rénovée en 1980 avec sur le terrain d'environ 600 m2, un hangar de 130 m2

Les plus : centre village proche écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie), pôle santé, proche accès autoroute A84 (4mn), bel hangar, plain pied possible pour la maison principale, toiture très bon état, tout à l’égout.

Sa situation est idéale car proche de l'A84 pour desservir Rennes (35mn) et Avranches (20mn) mais aussi Fougères à 15mn ou Saint brise en Cogles à 10mn.

Maintenant suivez moi : cette maison rénovée en 1980 (murs,toiture,fenêtres, ...) est composée au RDC d'une belle pièce de vie de 38 m2 avec sa cheminée, 2 chambres de plus de 14 et 15 m2 chacune, une salle d'eau et 1 WC séparé. L'accès à l'étage (à repenser) nous amène à une chambre de plus de 30 m2 au sol (16 m2 habitable) ainsi qu'à un grenier aménageable à souhait de 42 m2 au sol (20 m2 habitable).
De la maison nous accédons directement au garage de 27 m2. A l'arrière de ce dernier nous avons un espace potager qui donne sur le hangar avec sa charpente en métal (plus de 130 m2 sur 2 niveaux).

Possibilité d'acquérir en sus une grange et un terrain de plus de 1000 m2 (voir annonce grange à rénover). Bornage à définir.

Je suis à votre disposition alors contactez moi afin d'en échanger et convenir d'une éventuelle visite.

Autres infos: double vitrage bois de 1980, Chauffage électrique, VMC, maison à rafraichir, enveloppe travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 556704 )