LES PORTES DU COGLAIS Maison à rénover 1 pièce - 75 000 €

Sous compromis de vente

"En exclusivité" dans le centre bourg de Montours.

Affaire à saisir !! Oui car construire ou rénover sa maison sur un terrain de plus de 1000 m2 dans le centre du village devient un luxe aujourd'hui.
Sa situation est idéale car proche de l'A84 pour desservir Rennes (35mn) et Avranches (20mn) mais aussi Fougères à 15mn ou Saint brise en Cogles à 10mn.

Bienvenue dans cette charmante grange en pierres de 74 m2 au sol pouvant être réhabiliter en maison (pour une surface plancher possible de 140 m2), située au centre du village, offrant une opportunité exceptionnelle de création d'une résidence unique. Avec son allure pittoresque et son emplacement idéal, cette propriété est un projet de rénovation passionnant pour les amateurs d'authenticité et de caractère.
Hauteur murs 4.40 m et hauteur au faitage 7.50 m.

Caractéristiques principales :
-Structure en pierres authentiques, offrant un charme rustique.
-Superficie du terrain : plus de 1000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Emplacement central dans le village, à proximité des commodités telles que école,boulangerie,médiathèque,services médicaux,etc...
-Potentiel de création d'une habitation spacieuse et personnalisée.

Points forts :
-Potentiel de Rénovation : Donnez vie à vos idées et transformez cette grange en une résidence exceptionnelle selon vos goûts et besoins.
-Emplacement Idéal : Profitez de la vie de village tout en étant à proximité des commodités essentielles.
-Grand Terrain : Un vaste terrain de 1000 m2 offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable.

Cette grange en pierres offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur au cœur du village. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Autres infos : possibilité d'acquérir en sus un hangar d'environ 130 m2 et éventuellement une maison en pierres (voir annonce maison 104 m2), bornage à définir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 556705 )