LES ORRES Appartement 2 pièces - 149 500 €

- SOUS OFFRE -

Très rare en centre station des Orres, découvrez ce très beau duplex parfaitement rénové avec une vue magnifique.

D'une superficie totale de 49 m² (43,5 en loi carrez), il offre de beaux volumes avec une spacieuse mezzanine.

L'entrée comporte un grand coin montagne, un placard et des WC avec lave-mains. On arrive ensuite dans le séjour, avec un beau coin cuisine parfaitement équipé, de beaux volumes et une belle luminosité avec des ouvertures au sud et à l'ouest. le vaste balcon de 5 m² offre une vue imprenable sur la vallée et le massif des Ecrins.

Un escalier mène à a mezzanine qui abrite un bel espace nuit avec un lit pour 2 personnes et un petit lit dans un renfoncement. De grands placards et une salle d'eau avec cabine de douche, lave-linge et sèche serviette complètent ce niveau.

L'appartement a été entièrement rénové récemment, les menuiseries PVC sont très récentes, la résidence est équipée de la fibre et le wifi est disponible gratuitement. Un casier à skis complète le bien, ainsi qu'un local à vélos collectif sécurisé.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage hors gel et l'entretien des parties communes.

Les commerces sont à proximité immédiate, ainsi que les pistes de ski et remontées mécaniques (départ et retour skis aux pieds depuis la résidence).

L'appartement est situé aux Orres, belle station de skis dynamique et familiale, à 220 km de Marseille, 250 km de Toulon et 260 km de Nice.

La station des Orres offre un grand choix d'activités ludiques et sportives en hiver comme en été.

En été : Importante activité VTT, avec un bike park et de magnifiques pistes où sont organisées de nombreuses compétitions internationales, mais aussi via ferrata, jungle aventure, luge l'Orrian express, piscine, école de tir à l'arc, patinoire, parapente, randonnées pédestres, et une tyrolienne géante pour les amateurs de sensations fortes.
En hiver : un domaine skiable de 100 km culminant à 2720 mètres d'altitude, avec 35 pistes (9 vertes, 4 bleues, 18 rouges et 4 noires)
17 remontées mécaniques (dont l'un des télésièges les plus rapides d'Europe)
1 espace ludique (snowpark)
2 espaces luge
2 jardins des neiges.

A partir de l'hiver 2023, le nouveau pôle Sport Innovation vous permettra également de découvrir de nouvelles activités, avec des simulateurs de réalité virtuelle, des tapis de ski incliné, des murs d'escalade indoor, une salle de cardio et de musculation, et un espace fitness et bien-être avec sauna.
. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 https://www.optimhome.com/conseillers/laurence.gallet (réf. 549809 )