LES AUXONS Maison 5 pièces - 81 760 €

Baptiste DHOUTAUT, votre expert en vente en viager dans la région de Besançon et de la Franche-Comté, vous propose cette maison pleine de charme.

VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE, Homme de 75 ans.

VALEUR VENALE : 272 000 €

BOUQUET : 81 760 €
RENTE MENSUELLE : 613 €

Située aux AUXONS, à proximité immédiate de Besançon, à 3 minutes de la gare TGV (Paris en 2H30), 10 minutes de l'accès à l'autoroute et 10 minutes de la zone commerciale, cette propriété est nichée dans l'un des villages les plus prisés de la périphérie bisontine. Boulangerie, pharmacie, médecins et école primaire sont présents dans le village.

La PARTIE JOUR de cette maison comprend une entrée avec placard en bois massif sur mesure, une salle à manger avec cuisine ouverte. Le salon offre un accès direct aux vérandas avec vue sur le charmant jardin fleuri et arboré. Au même niveau, une salle d'eau (possibilité de baignoire) avec WC, ainsi qu'une grande buanderie d'environ 8 M².

LE COIN NUIT à l'étage se compose de deux belles chambres.

L'EXTÉRIEUR propose un bel espace arboré et fleuri, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine est présente, nécessitant quelques travaux importants pour une remise en service.

Le PLUS : La dépendance de 34M2 est idéale pour un atelier de bricolage, un studio d’artiste, ou la création d'un appartement pour adolescents ou locatif dynamique.

Réévaluation de la rente de 30% si la propriétaire décide d’abandonner son droit d'usage et d'habitation.

Au calme, sans vis-à-vis, cette maison en viager offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) 06 22 93 70 03 https://www.optimhome.com/conseillers/dhoutaut (réf. 549402 )