LECTOURE Maison de caractère 14 pièces - 250 000 €

Ancienne auberge de renom, connue des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle et des amateurs de gastronomie locale, la maison est située dans le centre historique de Lectoure, ville d'art et de thermalisme, destination touristique prisée. C'est un bâtiment emblématique, témoin de l'histoire riche de la région.

Potentiel et Caractéristiques:
Immeuble historique avec un fort potentiel de développement.
Localisation idéale pour une activité commerciale, comme un hôtel, un restaurant ou des chambres d'hôtes.
Possibilité de créer un logement de prestige sur plusieurs niveaux.
Bon investissement pour les passionnés de patrimoine et les entrepreneurs avisés.
Maison de caractère en pierres blondes du Gers, datant du XVIIe siècle.
Surface totale d'environ 330 m² sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: espace de 110 m² avec cheminée, cuisine, salle de plonge et sanitaires, idéal pour un commerce.
Premier étage: 110 m² aménagés en 4 pièces, dont une salle à manger de 40 m², WC, buanderie et placards.
Deuxième étage: logement de 110 m² avec 4 chambres, cuisine, séjour, salle de bains et WC.
Grenier aménageable.
Couverture de tuiles neuve (2022).
Travaux de rénovation à prévoir (mise aux normes électriques, isolation thermique, fenêtres).

Cette propriété rare et atypique est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de patrimoine. Son emplacement exceptionnel, son histoire riche et son fort potentiel en font un bien d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 558132 )