#Exclusivité

LE TRONCHET Maison 3 pièces - 124 000 €

46 m² hab
45 m² carrez
942 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
124000

Saisissez l'opportunité de vivre dans un havre de paix au prestigieux Golf du Tronchet avec cette maison unique. Nichée dans un cadre verdoyant et serein, à quelques pas de la majestueuse forêt du Mesnil, cette propriété offre une vie paisible au sein d'une nature préservée.

En franchissant le seuil, une entrée élégante guide vos pas vers la pièce principale, un espace harmonieux comprenant un salon, un coin repas et une kitchenette entièrement équipée. La cuisine, dotée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four et d'une hotte, promet des moments de convivialité.

Une baie vitrée lumineuse s'ouvre sur une terrasse plein sud de 20m², offrant une vue pittoresque sur le jardin et les majestueux arbres environnants. Une salle d'eau bien aménagée et des toilettes séparées ajoutent une touche de commodité à ce niveau.

À l'étage, découvrez une chambre spacieuse côté sud, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un placard intégré. Une autre chambre côté nord offre une variété d'espaces et de perspectives.

Cette maison en mitoyenneté s'inscrit harmonieusement dans un terrain en copropriété, créant un environnement où la quiétude rencontre la convivialité.

Située à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 25 minutes de Dinan, cette propriété offre un accès privilégié à deux destinations emblématiques de la Bretagne. Profitez de la tranquillité à proximité du pittoresque lac de Sherwood et explorez les sentiers pédestres enchanteurs de la région.

Le diagnostic énergétique, effectué le 30/03/2023. Ne manquez pas cette chance d'habiter au cœur d'une nature préservée tout en restant proche des joyaux de la Bretagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.



Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.laurent (réf. 536996 )

  • Prix global avec honoraires 124 000 €
  • Prix hors honoraires 115 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,83 % TTC

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    Général
  • Référence 536996
  • Année de construction 1990
  • Vue Vue sur Golf, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 46 m²
  • Surface Carrez 45 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 942 m²
  • Surface jardin 180 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 124 000 €
  • Prix hors honoraires 115 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7,83 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 5
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine coin cuisine
Red dot
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