#Exclusivité #Sous compromis

LE RHEU Maison 7 pièces - 499 905 €*

170 m² hab
2300 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
499905

LONGERE SOUS COMPROMIS DE VENTE, N'hésitez pas à me contacter pour tous vos projets ! Vous souhaitez faire éstimer, acheter ou vendre un bien immobilier sur le rheu et les alentours, faites confiance à un professionnel local installé depuis plus de 12 ans sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches !

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur le secteur de LE RHEU - MORDELLES, en campagne mais proche de la ville, cette ancienne ferme du 19ème rénovée entièrement en 2000 en une belle longère offrant un volume habitable d'environ 170m2 sur une grande parcelle de terrain de plus de 2000m2.

Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée , d'une belle pièce de vie lumineuse orientation sud ouest avec poèle à bois, d'une cuisine équipée aménagée, d'une grande arrière cuisine, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau récente et dressing, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé.

La longère est en très bon état, huisserie double vitrage Alu, chauffage pompe à chaleur de 2021 avec chauffage au sol au rez de chaussée, toiture adroise naturelle, tout à l'égout.
Elle dispose aussi d'un garage double de plus de 40m2, de deux anciennes soues à cochons servant de stockage et cave et d'un abri de jardin en bois.

Le rheu tout comme Mordelles fait partie de Rennes métropole et dispose de tous les commerces, services, écoles ainsi que d'une vie associative et sportive très dense.

Bus de la star pour Rennes à 500 mètres de la maison. Proximité Chavagne, Pacé, Vezin le Coquet, L'Hermitage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette longère et ses caractéristiques.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Louis GUIHENEUF Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 581 819 Greffe de RENNES) 06 71 47 63 03 https://www.optimhome.com/conseillers/guiheneuf (réf. 523926 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 523926
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 2300 m²
  • Surface jardin 2300 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 499 905 €
  • Prix hors honoraires 483 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 16 905 €
  • % des honoraires 3,38 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 070 €  et  1 510 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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