LE PONT DU FOSSE Immeuble 4 pièces - 139 000 €

Immeuble en monopropriété sur 2 niveaux pouvant être une maison de village ou deux appartements avec des travaux et de l'huile de coude. Idéalement localisé au centre du village de Saint-Jean-Saint-Nicolas, ce bien mérite le détour pour son potentiel et sa localisation ! Toutes les commodités peuvent être faites à pied, le marché est le vendredi matin sur la place principale, et un parking gratuit à quelques pas est disponible pour se garer facilement.

Actuellement le RDC est un restaurant mais le fond de commerce n'est pas à vendre, vendu vide. Cette partie peut donc être réaménagée différemment par exemple avec un séjour/salle à manger, cuisine et un wc indépendant. Il faudrait créer une ouverture à l'étage pour accéder aux chambres et à une salle de bain.

Il est également possible de reprendre un commerce avec un appartement à l'étage, ou de faire plusieurs appartements en fonction des projets de chacun. Bonne rentabilité locative pour cet emplacement dans le village.

Le bien comprend également une cave au sous-sol d'environ 30m².

Réel potentiel existent et à voir sans plus attendre pour bénéficier de cette opportunité. Les photos sont des projets virtuels 3D grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 554665 )