#Exclusivité

Maison semi plain-pied 8 pièces - 164 000 €* LE PONT CHRETIEN CHABENET

226 m² hab
1420 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
164000

Située au Pont-Chrétien-Chabenet, à 10 min d’Argenton sur Creuse, 25min de Châteauroux et 2h30 de Paris, cette maison est proche des commerces et écoles, du village.
Elle se situe dans un environnement calme, avec vue sur le Château, du Pont Chrétien.

La maison, sur 3 niveaux, présente une surface habitable totale de 226m², pouvant s'articuler en 2 logements indépendants : Maison principale de 144m² (RDC et 1er étage) et appartement de 82m², en semi sous-sol.

Au Rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, avec balcon de 28m², une cuisine séparée et aménagée, deux chambres disposant chacune de placards et une salle de bain.

Le 1er étage s'ouvre sur un palier, et propose 2 chambres, de belles dimensions (20m² et 19m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les deux grandes chambres ont un accès aux combles, non aménageables, mais permettant du rangement supplémentaire.

Le sous-sol, semi-enterré, a été aménagé en un appartement, indépendant disposant d'un grand séjour de 27m², une cuisine séparée et aménagée, s'ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La buanderie donne également accès à la cave et le cellier.

Le garage, de 46m², vous permettra de garer 2 véhicules, ou d'installer un atelier spacieux pour les bricoleurs.

Le jardin, de 1420m², est agréablement arboré, plat, et offre une jolie vue sur le Château du Pont Chrétien. Une pergola, en bois, vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis, en toute convivialité.

Enfin une maisonnette, servant actuellement de cuisine d'été complète le bien.

Caractéristiques :
- chauffage électrique
- Double vitrages, huisseries bois
- Isolation laine de verre
- Taxe foncière 550€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 547518 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 547518
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 226 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 1420 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 164 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 556 €  et  4 812 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

164000

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