Maison semi plain-pied 8 pièces - 164 000 €* LE PONT CHRETIEN CHABENET

Située au Pont-Chrétien-Chabenet, à 10 min d’Argenton sur Creuse, 25min de Châteauroux et 2h30 de Paris, cette maison est proche des commerces et écoles, du village.
Elle se situe dans un environnement calme, avec vue sur le Château, du Pont Chrétien.

La maison, sur 3 niveaux, présente une surface habitable totale de 226m², pouvant s'articuler en 2 logements indépendants : Maison principale de 144m² (RDC et 1er étage) et appartement de 82m², en semi sous-sol.

Au Rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, avec balcon de 28m², une cuisine séparée et aménagée, deux chambres disposant chacune de placards et une salle de bain.

Le 1er étage s'ouvre sur un palier, et propose 2 chambres, de belles dimensions (20m² et 19m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les deux grandes chambres ont un accès aux combles, non aménageables, mais permettant du rangement supplémentaire.

Le sous-sol, semi-enterré, a été aménagé en un appartement, indépendant disposant d'un grand séjour de 27m², une cuisine séparée et aménagée, s'ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La buanderie donne également accès à la cave et le cellier.

Le garage, de 46m², vous permettra de garer 2 véhicules, ou d'installer un atelier spacieux pour les bricoleurs.

Le jardin, de 1420m², est agréablement arboré, plat, et offre une jolie vue sur le Château du Pont Chrétien. Une pergola, en bois, vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis, en toute convivialité.

Enfin une maisonnette, servant actuellement de cuisine d'été complète le bien.

Caractéristiques :
- chauffage électrique
- Double vitrages, huisseries bois
- Isolation laine de verre
- Taxe foncière 550€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 547518 )