#Exclusivité

LE PLESSIS BOUCHARD Appartement 4 pièces - 238 000 €

86 m² hab
86 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
238000

Optimhome vous propose en exclusivité, à 10 minutes à pieds de la gare RER C et Ligne H (Le Plessis-Bouchard, Franconville) et à deux pas des écoles et du parc Yves Carric, dans la résidence convoitée du Clos St Georges avec son parc arboré, ses aires de jeux pour enfants et son terrain de tennis, ce superbe 4 pièces traversant de plus 85m2 comprenant : une belle entrée avec vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 31m2 lumineux donnant directement sur le balcon et
bénéficiant d'une vue très agréable sur les toits, 2 belles chambres de 12m2(possibilité d’une troisième chambre), une salle de bain avec buanderie(séchoir) , un WC séparé, une cave et une place de parking extérieure privée.
BEAUX VOLUMES ET BIEN AGENCÉ !!
Bonne rentabilité locative.
contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 392, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien d’espaces verts et parties communes.) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 https://www.optimhome.com/conseillers/mathieu.derriennic (réf. 557300 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 238 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 557300
  • Année de construction 1969
  • Étage du bien 7
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 86 m²
  • Surface Carrez 86 m²
  • Surface séjour 30 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 238 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 392
  • Charges copropriété290€/mois
  • Quote part de charges3 480€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  800 €  et  1 200 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

238000

Carte