LE PERRAY EN YVELINES Immeuble - 1 242 000 €

LE PERRAY EN YVELINES, MATHIAS DUBOIS Conseiller en immobilier OptimHome vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux, d’une surface totale de 335m² composé de 3 locaux commerciaux et 6 appartements allant du studio au 3 pièces.
Vous trouverez 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée (19/40/52m²), au 1er étage un appartement 3 pièces (56m²) et deux 2 pièces (37 et 43m²), au 2ème et dernier étage, trois studio (19/22/24m²).
L’immeuble est idéalement situé, plein centre ville, la N10 se trouve à 3mn en voiture, la gare du Perray en Yvelines à 1mn en voiture (ligne N), vous rejoindrez Paris en 30mn de voiture et Paris Montparnasse en 45mn de train.
Le loyer annuel est de 77 892€, la taxe foncière est de 2716€/an et les charges (Electricité et entretien des parties communes et assurances) de 1959€/an.
Vous recherchez un investissement de qualité, idéalement placé, n’hésitez plus, venez visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 641 486 Greffe de VERSAILLES) 06 06 77 72 27 https://www.optimhome.com/conseillers/m.dubois (réf. 545097 )