LE PECQ Appartement à rénover 4 pièces - 275 000 €

Véronique SOUSA vous propose un appartement en rez de jardin surélevé.

Situé dans une résidence arborée de 1967 avec gardien et espaces verts, la copropriété est recherchée pour son cadre de vie (crèche, maternelle, primaire, au pied de la résidence, bus 159 pour les collèges et lycées publics et privés de st germain ou pour la Défense ) ainsi que l'accès à la gare RER A de St Germain-en-laye qui se fait en 10 min en bus.

Vous serez séduits par le fort potentiel de ce 4 pièces de 85m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de plus de 35m2 ouvert sur un balcon de chaque coté , d' une cuisine fermée puis d'un espace nuit qui va desservir deux chambres, une salle de bains, des WC séparés .

l électricité ne comporte aucune anomalie
la peinture et les sols de la pièce de vie et de l entrée ont été réalisés début février .

Prévoir un budget travaux pour la cuisine et les chambres

Une cave et un box en sous sol complètent le bien.
Résidence calme et sécurisée avec vigik et gardien. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau froide gardien syndic assurance immeuble espace vert) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 538726 )