LE MINIHIC SUR RANCE Maison 8 pièces - 498 500 €*

160 m² hab
2838 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
498500

Sous Offre !

Au Minihic-sur-Rance, village agréable des bords de Rance situé à 10 minutes de Dinard et 15 minutes de Saint-Malo.

Venez découvrir cette maison individuelle à beau potentiel située sur une parcelle verdoyante de 2838 m2 en lisière de bois, au calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transport scolaire...

L'extension de 2013 propose un hall d'entrée lumineux, un grand salon/séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et un wc indépendant. La mezzanine de l'étage permet l'accès à la partie ancienne qui offre 4 chambres (dont une enfilade), un salon TV, une salle d'eau, un bureau et un grand garage de 55 m2.

Travaux à prévoir dans la partie plus ancienne pour exploiter tout son potentiel.

Des combles aménageables, un apenti et une dépendance individuelle complètent la description de ce bien.

Photos supplémentaires et renseignements sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 https://www.optimhome.com/conseillers/charlotte.folliot (réf. 534928 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 534928
    Surfaces
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface Carrez 160 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 2838 m²
  • Surface jardin 2838 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 498 500 €
  • Prix hors honoraires 480 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 18 500 €
  • % des honoraires 3,71 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 3
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 230 €  et  3 060 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

498500