LE MANS Maison 7 pièces - 276 000 €

Située dans le quartier Prémartine-Gazonfier, quartier résidentiel très prisé, Marie-Hélène vous propose cette maison familiale bien entretenue de 115 m2, implantée sur un terrain de 490 m2 entièrement clos, arboré et terrassé.
Maison ancienne de 1939 sur sous-sol total pleine de charme ayant gardée tout son cachet d'antan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine en chêne aménagée, un couloir menant à 2 chambres (9,90-15,25) dont 1 avec un lavabo, un séjour (15,25), un WC séparé, entrée, une véranda (8,80) où la lumière naturelle pénètre à toutes les saisons !
La maison traversante est lumineuse de par sa double exposition Est/Ouest.
Un escalier en chêne à l’allure rustique vous mène au palier desservant 2 chambres (9,50-16,20) dont 1 avec dressing en chêne réalisé sur mesure, une salle d’eau (douche à l’italienne 2020) avec WC.
Parquet chêne présent dans toutes les chambres qui revient en force pour un style vintage et pour combler les amateurs d'authenticité.
Le chauffage est produit par une chaudière gaz de ville à condensation DE DIETRICH de 2019 lui confère un bon classement énergétique en « D ».
Les huisseries sont en PVC ainsi que les volets roulants électriques (2021).
Vous disposerez de 22 m2 pour aménager les greniers, d’un garage et d’un carport permettant le stationnement d’une voiture, d’un abri bois fermé.
FAITES VITE !!!!! A VISITER SANS TARDER…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/archenault (réf. 558823 )