LE LUDE Immeuble 6 pièces - 115 000 €

Type de bien : 2 Appartements nécessitant rénovation

État général : Travaux importants à prévoir

Investissement Stratégique pour Rentabilité Optimale.

Saisissez cette opportunité unique d’investissement immobilier offrant un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à la création de deux logements et l’aménagement de deux garages pour l’hivernage de camping-cars ou autre.

Description du Bien :

• Dégagement Principal avec placard de rangement
• Cuisine à rénover, équipée d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière à gaz
• Séjour lumineux avec espace salle à manger et salon
• Deux chambres et salle de douche
• Potentiel de Revenus : Deux appartements pouvant générer 500 €/mois chacun, plus deux garages pour hivernage à 300 €/an chacun

Réajustement des Revenus et Calcul de Rentabilité :

• Revenus annuels locatifs : (2 x 500 € x 12 mois) = 12 000 € pour les appartements
• Revenus annuels garages : (2 x 300 €) = 600 € pour l’hivernage de camping-cars
• Total des revenus annuels : 12 600 € soit plus de 10 % de rentabilité après travaux


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 556816 )