#Exclusivité #Coup de Cœur

LE HAVRE Appartement 2 pièces - 170 000 €*

58 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
170000

A SAISIR : BAISSE DE PRIX de 8 000 euros !
EMPLACEMENT IDÉAL en centre-ville du Havre proche de tous les commerces, les services, les transports, les loisirs.
A deux pas de la majestueuse église Saint-Joseph, du port de plaisance, de la plage, ce quartier vous offre la sécurité et le CALME !

Quand vous entrez dans cet appartement traversant gorgé de lumière, vous êtes immédiatement séduit par l'horizon offert ...

Grâce à la grandeur de la pièce principale d'environ 30 m2, vous pouvez y concevoir un espace salle à manger, un salon et même un coin bureau.
La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et même d'un lave-linge.
Les 11 m2 de la chambre permettent d'y agencer un grand lit et une grande armoire.

Vous bénéficiez en outre de tout le confort dans cet appartement refait récemment :
Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes.
Volets manuels dans la chambre et électriques dans la pièce de vie.
Cuisine et salle d'eau modernes.
WC indépendant.
Placards fermés.
Fibre optique.

Un parquet moderne est présent partout. Dans les pièces d'eau, c'est un joli carrelage.

Pour stocker, l'appartement bénéficie d'une grande cave de 6 m2.

Vous profitez également d'un local à vélos collectif sécurisé très accessible de l'extérieur.

Vous pouvez enfin vous garer facilement dans la rue.

Les charges réévaluées de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage !

Travaux d'isolation du toit terrasse votés et payés : le DPE projeté passera F à la fin de ce 1er trim. 2024.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Appellez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et chauffage inclus) : 2914€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 https://www.optimhome.com/conseillers/mazurier (réf. 537320 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 537320
  • Année de construction 1965
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 58 m²
  • Surface Carrez 58 m²
  • Surface séjour 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 126
  • Charges copropriété243€/mois
  • Quote part de charges2 914€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 620 €  et  2 260 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

170000

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