LE GRAU DU ROI Appartement en marina 3 pièces - 489 000 €

Exceptionnel, au Grau du Roi, plage sud Port Camargue, le plus grand port de plaisance en Europe,

Venez découvrir ce bien rare, appartement en Marina traversant situé dans une résidence sécurisée et recherchée au 1er étage, en première ligne, avec une vue mer côté séjour et une magnifique vue dégagée sur le port côté nuit.

Dès l'ouverture vous profiterez d'un séjour avec sa cuisine ouverte, par une grande baie vitrée vous accédez à la terrasse couverte de 10 m2 afin d'admirer les couchers de soleil sur la plage, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres avec accès à la seconde terrasse de 15m2, soleil levant avec vue dégagée sur le plan d'eau et les marinas.

Cerise sur le gâteau, ce bien est livré avec un garage de 17m2 et un cellier au rez-de-chaussée, et pour les amoureux du nautisme, un appontement de 3,5 x 12 m.

Coup de coeur assuré, pas un instant à perdre ! Nombre de lots de la copropriété: 268, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 551946 )