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LE GRAU DU ROI Appartement 3 pièces - 470 000 €

65 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
470000

🏡 Annonce de Vente - Appartement en Marina avec Appontement et Parking Privatif 🏡
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -

Située à Port Camargue, cette jolie Marina, traversante, de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec son appontement dédié et son stationnement privatif. Avec une surface d'environ 65m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts :

🌟 Pièce de vie lumineuse : Profitez d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse d'environ 12m². La vue imprenable sur les marinas et le port de plaisance et l'accès direct au quai offrent une atmosphère unique.

🛏️ Deux chambres confortables exposées : Les deux chambres disposent d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes.

🛁 Salle de bains et WC indépendant

🔒 Cellier et rangements : Bénéficiez d'un cellier pour stocker vos affaires ainsi que d'un placard de rangement supplémentaire au niveau du quai.

🚤 Appontement privatif : L'appartement comprend un appontement bateau de 3m x 12.50m, parfait pour les passionnés de navigation.

🅿️ Parking privé : En plus de l'appontement, cet appartement offre une solution de stationnement complète avec un abri voiture couvert et non fermé.

☀️ Exposition idéale : Orientée Sud-Ouest, cette belle Marina rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des marinas les plus prisées de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 559597 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 470 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 559597
  • Année de construction 1978
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Sud-Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface Carrez 65 m²
  • Surface séjour 23 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 470 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 142
  • Charges copropriété59€/mois
  • Quote part de charges712€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  640 €  et  940 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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