LE GRAU DU ROI Appartement 1 pièce - 139 000 €

Studio-Cabine avec Parking Privatif au Grau-Du-Roi - Quartier Boucanet
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -

Idéalement situé dans le quartier prisé de Boucanet au Grau-Du-Roi, ce charmant studio-cabine offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son coin-cabine avec placard-penderie, parfait pour accueillir vos effets personnels. La salle de bains, bénéficiant d'une fenêtre pour une luminosité et une ventilation optimale, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est agréablement agencé avec un coin cuisine équipé. Une loggia attenante offre une vue dégagée et constitue un espace de détente privilégié pour profiter des douces soirées d'été.

Caractéristiques :
Appartement traversant
Fenêtres en double vitrage
Volet roulant électrique pour un confort optimal
Store banne manuel pour réguler l'ensoleillement

Atouts :
Situé à deux pas de la plage et des commerces, ce studio vous offre un accès privilégié à l'une des plus belles plages de la région. De plus, sa proximité avec la célèbre plage de l'Espiguette, à seulement 10 minutes en voiture, vous permet de profiter pleinement de journées de farniente au bord de la mer.

Sa facilité d'accès depuis les grandes villes de Montpellier et Nîmes en fait un lieu de résidence idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances ou comme investissement locatif.

Informations complémentaires :
Vendu entièrement meublé et équipé pour un emménagement sans contrainte
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur du Grau-Du-Roi, alliant confort, praticité et proximité avec les plaisirs de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 558824 )