LE GRAU DU ROI Appartement 3 pièces - 395 000 €

Opportunité rare au Grau Du Roi - Ensemble de 3 lots incessibles : un local commercial + un appartement T2 et un garage

Description :
Vente de trois lots incessibles séparément offrant une multitude d'options commerciales et résidentielles, situés sur la rive droite du pittoresque Grau Du Roi. Cet ensemble polyvalent est composée de :

Murs Commerciaux :
Superficie de 90 m² offrant une belle vitrine et une terrasse extérieure devant.
Adaptabilité totale pour tous types d'activités commerciales, à l'exception des activités de restauration.
Idéal pour profession libérale, magasin ou tout autre projet commercial.
Surface brute, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins, incluant les installations d'eau, d'électricité, de climatisation et de sol.

Appartement :
Appartement de type T2 d'environ 45 m².
Dispose d'une cour et d'un jardin attenants, offrant un espace extérieur privé et agréable.
Fort potentiel de rentabilité locative, particulièrement pendant la saison estivale.
Espace nu, offrant la possibilité d'aménager l'électricité, l'eau, les murs, le sol, la salle d'eau, la cuisine et la climatisation selon les préférences.

Garage :
Garage de 33 m², idéal pour le stockage et le stationnement.
Offre un espace supplémentaire pratique et sécurisé pour les occupants du local commercial ou de l'appartement.

Localisation :
Situé de manière stratégique à proximité du pont tournant du Grau Du Roi, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale, offrant une visibilité accrue et un accès facile pour les résidents et les visiteurs.

Opportunité Exceptionnelle et rare d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Grau Du Roi. Que ce soit pour une activité commerciale, une résidence principale ou un investissement locatif, ces lots indivisibles offrent un potentiel immense et une polyvalence inégalée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir cet ensemble de biens au Grau Du Roi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 556429 )