LE GRAU DU ROI Appartement 1 pièce - 127 000 €

STUDIO CABINE LUMINEUX et CLIMATISE A 5 MN DE LA PLAGE
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -

Découvrez ce magnifique studio cabine, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récemment rénovée dans le quartier recherché du Palais de la Mer. Avec son exposition Nord-Ouest, ce bien offre une luminosité naturelle et une vue dégagée, à quelques pas du Seaquarium et du mini-golf.

Caractéristiques principales :

Surface : 27 m²
Étage : 2ème étage
Exposition : Nord-Ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée
Balcon : exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air

Aménagements intérieurs :

Entrée - Coin cabine : avec placard de rangement, adaptable en coin cabine, offrant une flexibilité d'aménagement.
Cuisine : ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité
Séjour : Lumineux séjour donnant accès au balcon, offrant une vue dégagée
Salle de Bain : Équipée d'une baignoire/douche, idéale pour la détente
WC : WC séparé pour plus de commodité

Équipements et Prestations :

Climatisation réversible : confort thermique garanti toute l'année
Volets roulants solaires : Pour une gestion efficace de la lumière et de la température
Parking : Possibilité de stationnement sur les places visiteurs du parking de la résidence
Sécurité : Résidence sécurisée avec sas d'entrée, interphone et porte coupe-feu
Double Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique optimale

Localisation et Environs :

Proximité Attractions : À quelques pas du Seaquarium et du mini-golf, pour des loisirs variés
Plage Réputée de l'Espiguette : À seulement 6 minutes en voiture, pour des journées ensoleillées
Grandes Villes à Proximité : Facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, pour une vie citadine dynamique

Vendu Meublé : Profitez dès votre emménagement, sans tracas ni frais supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant confort, modernité et proximité avec les attractions prisées de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 556223 )