LE GRAU DU ROI Appartement 1 pièce - 121 000 €

Studio-Cabine en Rez-de-Chaussée - Résidence Sécurisée avec Digicode et Parking Collectif

Ce studio-cabine situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, les commerces, et les transports en commun.

Caractéristiques :

Surface Carrez : 23 m²
Surface habitable : 27,50 m² (dont loggia de 4,50 m²)
Baie coulissante double vitrage
Volet roulant électrique
Store banne électrique
Entrée desservant un coin-cabine
Salle d'eau avec WC
Séjour-cuisine équipée ouvrant sur une loggia exposée Est
Terrasse pour profiter des beaux jours

Situation géographique privilégiée :

À seulement 300 m de la plage
À 100 m des commerces et de l'arrêt de bus
Proximité immédiate de Montpellier : 20 minutes en voiture de l'aéroport et de la gare TGV
À 15 minutes à pied du supermarché et du port de pêche

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété présente un excellent potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 265€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 554181 )