LE GRAU DU ROI Appartement 3 pièces - 210 000 €

Appartement 3 Pièces en Duplex au Grau du Roi - Secteur Recherché du Boucanet
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Situé dans le pittoresque quartier du Boucanet, à seulement 10 minutes à pied des plages et à 10 minutes en voiture de La Grande Motte, cet appartement en duplex de trois pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement positionné, il se trouve à 20 minutes de la gare TGV Sud de France (Montpellier) et de l'aéroport de Montpellier (Hérault).

Caractéristiques du bien :

Localisation : Le Grau du Roi, Quartier du Boucanet
Type : Appartement 3 Pièces en Duplex
Étage : 1er et dernier étage
Superficie : 45,44 m² Carrez + 13,45 m² de surface hors Carrez
Copropriété : Petite copropriété de 9 lots d'habitation

Description :

Au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia de 4 m² orientée sud-ouest offre une vue dégagée.
L'étage supérieur est dédié à une belle chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Le bien est vendu avec une place de parking privée.

Points forts :

Emplacement idéal à 10 minutes à pied des plages et à proximité de La Grande Motte et d'Aigues-Mortes
Petite copropriété au calme
Loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée
Place de parking privée incluse
Très faibles charges
Appartement vendu meublé
Fibre optique disponible
Pas de vis-à-vis

Cet appartement représente une opportunité unique pour profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités et des liaisons de transport. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 552460 )