#Exclusivité

Maison 4 pièces - 52 000 €* LE DORAT

68 m² hab
83 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
52000

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges.

Cette maison de ville, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 66m², vous propose :
Au rez de chaussée une cuisine dinatoire de 12m², un salon, une salle de bain et WC séparés.
Le Salon dispose d'une cheminée avec insert.
Au 1er étage deux grandes chambres de 12m² et 15m², ainsi qu'une pièce intermédiaire (dressing, bureau,...).

Les combles pourraient être aménagés pour une surface supplémentaire de 12m².

Une dépendance accolée à la maison de plus de 23m², avec cave, peut offrir des aménagements complémentaires ou un espace de rangement.

La maison est longée par une cour.

Caractéristiques :
Radiateurs électriques
Tout à l'égout
Cheminée avec insert
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 541094 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 541094
  • Exposition Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 68 m²
  • Surface séjour 12 m²
  • Superficie terrain 83 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 52 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 268 €  et  1 268 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

52000

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