LAVAUR Maison de caractère 5 pièces - 225 000 €

Idéalement située à la campagne à 9 kms de LAVAUR et à proximité du golf de FIAC, cette grande ferme dégage un charme suranné lié à son environnement et à l'omniprésence du bois qui se marie parfaitement à la pierre et aux tomettes.
L'environnement calme et la vue sur la campagne vauréenne sont propices à la quiétude et au bien-être.

Le rez de jardin dispose d'un élégant salon/séjour de 40 m2 et d'une grande cuisine de 30 m2 total.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 grandes chambres (de 13 à 22 m2) complétées d'une salle d'eau et d'un WC.
Un double vitrage partiel a été installé récemment.

Le terrain de 4620 m2, joliment arboré et orienté plein Sud, dispose de deux puits.

La ferme possède trois dépendances dont une grange de 80 m2 refaite ,un dépôt de 27 m2 refait aussi et surtout une grande étable magnifique de 60 m2, adjacente à la maison, qui peut-être aménagée pour devenir habitable.
Ce serait absolument superbe !

Ecole et commerces sur place (boulangerie, restaurant, petite épicerie).
Cette bâtisse possède un charme intemporel qui ne demande qu'à être ravivé avec le bien-être de la vie à la campagne associé à la praticité de la ville toute proche.

OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 https://www.optimhome.com/conseillers/megemont (réf. 552156 )