LAVAUR Maison contemporaine 7 pièces - 430 000 €

Idéalement placée à 10 kms de LAVAUR au village de CABANES dans un havre de paix, cette superbe maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et arboré procurant quiétude et bien-être.

Cette belle construction de plain pied est organisée autour d'un patio central et propose une pièce de vie de 60 m2 comprenant petit salon bibliothèque, poêle surpuissant et cuisine aménagée avec îlot central complétée d'un grand cellier.
L'espace nuit comporte 4 chambres dont une suite parentale de 29 m2 ouverte sur le jardin et une salle d'eau complémentaire à celle de la suite.
Un gîte de 30 m2 situé en bordure de jardin complète l'aménagement. Son accès est totalement indépendant.

L'extérieur est sublime avec un grand terrain de 2200 m2 entièrement aménagé et arboré avec piscine ,trois terrasses dont deux couvertes et deux kiosques pour profiter pleinement du jardin et de la nature environnante.

Le grand appenti semi-clos de 40 m2 est aménagé avec un atelier et un stationnement voiture.
L'installation photovoltaïque sur le toit garantit un revenu annuel de 1350/1400 €

SUPERBE OPPORTUNITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 https://www.optimhome.com/conseillers/megemont (réf. 554485 )