LAROQUE TIMBAUT Maison de village 5 pièces - 109 000 €

En exclusivité à seulement 20 minutes d'Agen, dans le village de Laroque Timbaut, découvrez cette maison de 136 m² avec un garage indépendant. Idéalement située à quelques minutes à pied des commodités telles que supermarché, médecin, pharmacie, écoles, et bien plus encore.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par le salon de 22 m², agrémenté d'un insert qui crée une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine-pièce de vie de 32 m², avec un accès direct à une terrasse, offre un espace convivial pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison compte également une salle d'eau et trois chambres spacieuses, dont deux en enfilade à l'étage. Un grenier entièrement aménageable de 69 m², ajoute une dimension supplémentaire à cette maison.

Malgré quelques travaux de rafraîchissement à envisager, cette maison présente un potentiel intéressant, tant par sa superficie généreuse que par son environnement privilégié. Les magnifiques parquets soulignent le caractère authentique de ce bien en pierres, nichée dans un environnement paisible.

La façade principale offre une vue pittoresque sur une place couverte, et de nombreuses places de parking sont disponibles à quelques mètres. Ce bien représente une opportunité unique d'harmoniser le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre de vie agréable.
Possibilité d'acquérir un garage indépendant à quelques pas de la maison.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la générosité des espaces et la tranquillité environnante font de cette maison un investissement prometteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 554266 )